Jak wybierać projekt małego domu?
Spis treści
Coraz więcej inwestorów decyduje się na budowę małego domu, który jest prosty i tani relatywnie w budowie. Ekonomia związana z inwestycją jest zwykle kluczowym argumentem przemawiającym za kupnem projektu domu do 100 m², który dodatkowo umożliwia realizację planów o własnym kawałku ziemi. Okazuje się, że mały dom może mieć więcej zalet niż nawet duże mieszkanie. Wystarczy wiedzieć, na co zwrócić uwagę, aby wybór okazał się racjonalny, a dom wygodny.
Mały dom na niedużą działkę
Niezależnie od metrażu domu, który planujemy wybudować, najpierw dobrze jest wybrać działkę. Dobra posesja to taka, która umożliwi wpasowanie architektury budynku w usytuowanie terenu, wykorzysta pozycję bryły względem stron świata, będzie mieć łatwy dostęp do niezbędnych mediów (przede wszystkim do prądu i wody) i do drogi publicznej. Warto również zwrócić uwagę na jej kształt, unikając bardzo nieregularnych granic, w które trudno będzie wpisać dom i sąsiedztwo (np. na uciążliwą działalność gospodarczą lub rolniczą).
Wszelkie informacje na temat upatrzonej parceli można otrzymać w miejscowym urzędzie gminy, który na wniosek zainteresowanego (który nie musi być właścicielem) może wydać wyciąg z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, gdzie znajdą się informacje na temat rodzaju i charakteru dopuszczalnej zabudowy (wymiarów budynku, linii zabudowy, kąta nachylenia dachu itp.). Kupując upatrzoną działkę, warto wiedzieć, co uda się na niej wybudować, a przede wszystkim ustalić, czy działka jest budowlana. Dysponując takimi informacjami, dużo łatwiej będzie określić parametry przyszłego domu i zawęzić swoje poszukiwania. Na tym etapie warto zacząć rozmawiać z doświadczonym projektantem, który podpowie, który dom nie tylko będzie pasował do działki, będzie tani w budowie i eksploatacji, ale również okaże się wygodny w użytkowaniu, bo rozmieszczenie pomieszczeń w małym domu jest kluczową kwestią.
Duże wymagania małych powierzchni, czyli plan małego domu
Dobre zaprojektowanie małego i wygodnego domu stanowi duże wyzwanie dla architekta. Tutaj liczy się każda powierzchnia, która powinna mieć swoją funkcję i pomysł na jej wykorzystanie. W tym przypadku zdecydowanie nie można sobie pozwolić na marnowanie metrów kwadratowych na zbędne korytarze, wnęki czy wykusze. Dlatego też takie budynki mają zwykle zwartą bryłę i prosty dach. I korzystają z zalet otoczenia, które pozwala wpuścić do budynku światło lub je naturalnie ograniczyć oraz otworzyć daną przestrzeń na taras, lub ogród, optycznie powiększając w ten sposób strefę dzienną domu. Efekt ten można osiągnąć dzięki dużym przeszkleniom elewacji ogrodowej, a ich koszty obniżyć, ograniczając otwierane skrzydła.
Duże okna najlepiej umieścić na południowej lub zachodniej stronie budynku, co pozwoli korzystać ze słońca, jako naturalnego źródła energii, szczególnie zimą; na lato warto przewidzieć przysłony lub markizy, które pozwolą zacienić wnętrza w najbardziej upalne dni (więcej na ten temat pisaliśmy w artykule „Komfortowa przestrzeń do nauki„). Po tej stronie domu zwykle planuje się pokoje dzienne, jadalnię, czasami pokój gościnny.
Pomieszczeniami, które potrzebują więcej cienia, są kuchnia, spiżarnia, garderoby, czy łazienki. Te wnętrza zwykle sytuuje się po stronie północnej lub wschodniej. W przypadku małych powierzchni, strefę dzienną lepiej planować, jako otwartą powierzchnię, gdzie funkcje poszczególnych pomieszczeń się przenikają i uzupełniają. Strefa nocna, gdzie znajdą się sypialnie i łazienki, w domu parterowym projektowane są najchętniej od wschodu, albo na drugiej kondygnacji (w przypadku domów z użytkowym poddaszem).
Potrzeby użytkowe kontra metry kwadratowe
Dostępne na rynku projekty domów są bardzo różne i jest ich bardzo dużo. Aby nie zginąć w natłoku tych propozycji, warto zdefiniować swoje potrzeby użytkowe i uświadomić sobie swoje zwyczaje. Taka wiedza będzie bardzo pomocna podczas przyglądania się rzutom domów, rozmieszczeniu pomieszczeń, ich sąsiedztwie względem siebie, wielkości i usytuowaniu w stosunku do stron świata. Warto zacząć od tego, czy dom ma być parterowy, czy piętrowy, jaki ma mieć dach, na jakich pomieszczeniach nam zależy (np. otwartej strefie dziennej, toalecie dla gości, garderobie oraz dodatkowej sypialni z prywatną łazienką). Warto pamiętać, że im prostszy budynek (bryła i dach), tym taniej go wybudujemy i ogrzejemy, a najbardziej ekonomiczną formą jest dom z użytkowym poddaszem przykryty dwuspadowym dachem.
Kompaktowa bryła, regularny kształt obrysu budynku i przemyślane wnętrza dostosowane do potrzeb użytkowników, powinny pozwolić wybudować ekonomiczny i wygodny dom, który będzie lepszy niż mieszkanie.
Zdjęcie użyte w artykule: Obraz autorstwa Freepik
