Sprzedaż mieszkania z biurem nieruchomości czy samemu?

Sprzedaż mieszkania to ważny moment w życiu każdego człowieka. Przeważnie w grę wchodzi dorobek całego naszego życia i bardzo duże pieniądze, na które pracowaliśmy wiele lat. Sporo osób zastanawia się w takim momencie czy sprzedawać mieszkanie samodzielnie czym może skorzystać usług biura nieruchomości. W tym tekście prezentujemy zalety obu tych sposobów sprzedaży oraz podpowiadamy, z jakiej opcji warto skorzystać w danej sytuacji. Sprzedawać zatem mieszkanie samemu czy biurem? Wszystkie szczegóły poniżej.

Zalety sprzedaży samodzielnej

Pierwszą zaletą sprzedaży samodzielnej jest brak konieczności zapłacenia prowizji biurze nieruchomości. Jest to znaczący i najbardziej zauważalny plus, który przytaczają na samym początku wszyscy zwolennicy takiego sposobu transakcji. Rzeczywiście, kilkuprocentowa prowizja płacona od wysokiej sumy kilkuset tysięcy złotych często jest znaczącą kwotą. Dla wielu osób będzie to suma, dla której nie warto korzystać z pośrednictwa biura nieruchomości. Choć dodatkowe koszty z tym związane płacimy najczęściej z sumy sprzedaży i nie musimy jej wykładać, może to być spora oszczędność, za którą możemy zrealizować wiele innych swoich planów.

Sprzedaż samodzielne o też niezależność. Sprzedając własną nieruchomość samemu, nie musimy uwzględniać zdania innych osób oraz stosować się do żadnych zasad. Możemy zrobić to wedle swojego pomysłu, a całą transakcję przeprowadzać dokładnie tak jak chcemy. Jest to ważne szczególnie dla osób o niezależnym charakterze. Sprzedając nieruchomość samodzielnie, będziemy mogli również zrobić to dokładnie tak, jak chcemy i jak uważamy, że będzie najlepiej. Sprzedaż samodzielne może też przynieść satysfakcję osobom zwracającym na to uwagę i być zwieńczeniem korzystnej transakcji.

Plusy sprzedaży z biurem

Sprzedaż mieszkania z biurem nieruchomości to bardzo wiele korzyści. Pierwszą z nich jest fakt, iż całym procesem sprzedaży nie musimy zajmować się samodzielnie. Pozwala to zaoszczędzić sporo czasu oraz jest bardzo komfortowe. Sprzedaż mieszkania jest procesem wymagającym wykonania wielu czynności, które są czasochłonne. Wybierając opcję pośrednictwa w sprzedaży, wszystkimi tymi czynnościami zajmował będzie się agent nieruchomości. To pozwoli wykonywać nam inne obowiązki i zjawiać się swoimi sprawami. Nie musimy zatem samodzielnie stawiać się w wielu miejscach oraz poświęcać dużej ilości czasu na tę transakcję.

Sprzedaż mieszkania z biurem to również wyższa skuteczność — zarówno pod kątem czasu sprzedaży jak i uzyskanej ceny. Specjaliści sprzedający naszą nieruchomość są dużo bardziej kompetentni, doświadczeni i obeznani w temacie sprzedaży od nas samych. Przełoży się to na skuteczniejsze wyszukiwanie klientów, skuteczniejsze negocjowanie i uzyskanie lepszej ceny za naszą nieruchomość. Przeważnie gdy sprzedażą zajmują się profesjonaliści, dochodzi do niej średnio już po trzech miesiącach, co nie jest takie oczywiste i szybkie w przypadku sprzedaży samodzielnej. Dzięki temu możemy zaoszczędzić sporą ilość czasu i zyskać wiele środków wykorzystując doświadczenie profesjonalistów. Agenci nieruchomości będą za nas tworzyli i wystawiali ogłoszenia o sprzedaży oraz poszukiwali klientów. Biura nieruchomości posiadają często swoje bazy klientów i znają osoby poszukujące mieszkania w danej okolicy, co znacznie ułatwia cały proces. Będą też pokazywali mieszkanie i prowadzili prezentacje, finalizując transakcję i negocjując też jej warunki.

Sprzedaż nieruchomości to też kwestie formalno prawne i finansowe. Są one niezwykle ważne, gdyż dotyczą często całego naszego majątku. Sprzedając nieruchomość z agencją, jej pracownicy dokładnie zweryfikują osobę kupującą oraz zadbają o prawidłowy przebieg całej trakcji. Posiadają oni swoich prawników i zaufanych notariuszy, co jeszcze bardziej zwiększa bezpieczeństwo transakcji. Wykorzystując opcje pośrednictwa, minimalizujemy zatem ryzyko wystąpienia nieprzewidzianych i negatywnych wypadków.

Podpowiedź: Jeśli decydujemy się na sprzedaż samodzielną mieszkania, możemy również poprosić o niezależną pomoc w kwestii dokumentacji i w kwestiach formalnych biuro nieruchomości, które w zamian za stałą opłatę zajmie się jedynie procesem finalizacji. Jest to dobre rozwiązanie i złoty środek pomiędzy sprzedażą prywatna a agencyjną pozwalający czerpać korzyści z obu tych modeli sprzedaży.

Którą opcję wybrać?

Jeśli wiemy już, jakie są plusy sprzedaży agencyjnej oraz sprzedaży samodzielnej naszego mieszkania, warto również odpowiedzieć na pytanie, którą opcję lepiej jest wybierać. Niestety nie ma jednej i złotej odpowiedzi na to pytanie, a każde rozważnie będzie korzystne w innych konkretnych przypadkach.

Sprzedaż nieruchomości samodzielnie może być dobrym pomysłem jeśli nie zależy nam na czasie oraz uzyskaniu najwyższej możliwej ceny ze sprzedaży nieruchomości. W tej sytuacji możemy bez pośpiechu samodzielnie przeprowadzić taką sprzedaż i czuwać nad nią osobiście. Tę opcję warto wybierać też gdy lubimy wszystko dopilnować osobiście i nie ufamy obcym osobom — szczególnie w kwestii naszego majątku. Zawsze będziemy mogli skorzystać z pomocy biura nieruchomości, ale gdy jesteśmy właśnie takiego usposobienia, możemy spróbować sprzedawać nieruchomości na początku samodzielnie. Samodzielnej sprzedaży możemy też spróbować gdy posiadamy nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji lub jest ona popularna z racji na jej charakter. Dzięki temu nie powinniśmy mieć problemu z jej sprzedażą i nie będziemy potrzebowali pomocy przy tym procesie. Ogólnie ze sprzedaży samodzielnej możemy skorzystać w każdym przypadku jeśli mamy taką ochotę. Zawsze jeśli nie przyniesie ona oczekiwanego skutku, możemy zgłosić się do biura nieruchomości.

Drugą opcją sprzedaży, którą jest sprzedaż agencyjna, możemy wykorzystywać szczególnie w kilku przypadkach, od razu kierując swoje kroki do biura nieruchomości. Z pewnością jest to sytuacja kiedy posiadamy problematyczną nieruchomość, na którą nie ma zbyt wielu chętnych. Możemy również wybrać tę opcję kiedy zależy nam na uzyskaniu najwyższej możliwej ceny oraz na krótkim czasie sprzedaży. Wybór opcji sprzedaży mieszkania lub domu z biurem jest też wskazany kiedy transakcja opiewa na bardzo duże sumy, na których stratę nie możemy sobie pozwolić. Wybór ten będzie też trafny jeśli nie mamy czasu na samodzielne sprzedawać nieruchomości i chcemy, aby to właśnie ktoś inny zajął się całym procesem.

Redakcja Serwisu

Cześć, z tej strony Łukasz i Iwona, redakcja bloga 🙂 Jesteśmy pasjonatami nieruchomości, lubujemy się w wystrojach wnętrz i stylach architektonicznych. [Łukasz] jestem fotografem, specjalizuję się w fotografii wnętrz. [Iwona] zajmuję się home stagingiem i aranżacją wnętrz. Jesteśmy również inwestorami, flipy nie są nam straszne, straszne remonty rónież nie. Mamy też ogród ROD 🙂 i kochamy rośliny. Na naszym portalu dzielimy się różną wiedzą, częściowo z naszego doświadczenia, częściowo z doświadczenia znajomych. Publikujemy również artykuły pisane przez ekspertów i zamieszczamy wpisy gościnne. Jak masz coś ciekawego do powiedzenia, napisania, opublikowania to zapraszamy do kontaktu. Miejsce do publikacji zawsze się znajdzie 🙂