Gdzie wyszukać numer księgi wieczystej

Księga wieczysta (KW) to podstawowy dokument, który wskazuje na stan prawny nieruchomości. KW są ogólnodostępne. Każdy zainteresowany może sprawdzić zawarte w nich dane. Jednak jest jeden warunek. Aby odszukać interesującą Cię księgę, musisz znać jej numer. Jak go znaleźć?

Jakie wiadomości zawiera księga wieczysta?

Zacznijmy od tego, co zawiera KW. Wszelkie kwestie prawne dotyczące tego dokumentu reguluje ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece. Budowa i zawartość rejestru są ujednolicone i stałe. Każda księga wieczysta składa się z:

  • Okładki – z numerem KW, typem nieruchomości i wskazaniem właściwego sądu rejonowego.
  • Działu I – z informacjami adresowymi i opisem nieruchomości: powierzchnią, informacjami geodezyjnymi, liczbą kondygnacji. Zapisane są tu służebności i prawa do korzystania z infrastruktury.
  • Działu II – z informacjami o właścicielach nieruchomości i użytkowaniu wieczystym.
  • Działu III – określającego prawa, roszczenia i ograniczenia nieruchomości, np. prawa do pierwokupu, służebności gruntowe, czy ewentualne egzekucje komornicze.
  • Działu IV – ze wpisami dotyczącymi hipoteki.

Jak znaleźć właściwą KW

Księga wieczysta jest jak dowód osobisty nieruchomości. To podstawowe źródło informacji o budynkach i gruntach. Z danymi, jakie zawiera, powinien zapoznać się każdy, kto planuje zakup nieruchomości.

Dawniej KW prowadzone były w formie papierowej. Od 2003 r. rozpoczął się proces cyfryzacji ksiąg i obecnie KW od razu zakłada się i prowadzi online. Sprawdzić dane w KW, można w:

  • odpowiednim sądzie rejonowym,
  • wersji online np. na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości.

Jednak by wyszukać i sprawdzić księgę wieczystą należy znać jej numer.

Jak zdobyć numer Księgi Wieczystej?

Wydaje się, że najprościej byłoby poprosić o to właściciela nieruchomości. Czasem jednak nie jest to tak oczywiste. Bywa, że chcemy sprawdzić podstawowe dane, zanim skontaktujemy się z właścicielem, czasem właściciel nie potrafi jej nam podać lub wręcz nie chce tego zrobić – co już jest alarmujące. Numer KW można znaleźć też w:

  • wypisie ewidencji gruntów i budynków w starostwie powiatowym,
  • w odpowiednim sądzie rejonowym.

Jednak wniosek o ustalenie numeru KW w urzędzie należy uzasadnić – wykazać się tzw. interesem prawnym do nieruchomości.

Najprościej jest skorzystać z internetowej wyszukiwarki numerów KW (ksiegiwieczyste.pl). Wystarczy, że znasz jedną z podstawowych danych o nieruchomości:

  • adres
  • numer działki.

Dlaczego warto skorzystać z wyszukiwarki ksiąg wieczystych online?

Ogólnopolska wyszukiwarka Księgi Wieczyste Online pozwoli w kilka minut znaleźć właściwy rejestr KW. Nie musisz składać formalnych wniosków, czekać w urzędach, a nawet wychodzić z domu. Możesz to zrobić o dowolnej porze, także w dni wolne od pracy.

Istotna jest też kompletność zasobów w bazie serwisu, która szacowana jest na 99,5% ksiąg wieczystych przeniesionych do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych. Ponieważ treści KW pochodzą wprost z baz Ministerstwa Sprawiedliwości, zawsze możesz być pewien wiarygodności ich źródła.

Tym, co stanowi o wygodzie korzystania z serwisu, jest także możliwość pobrania wydruku wyszukanych KW oraz zapisywania ich, zarządzania, a nawet aktualizacji w funkcji Mój Panel.

Zadbaj o bezpieczny zakup nieruchomości i skorzystaj z serwisu KsiegiWieczyste.pl.

Artykuł sponsorowany

Redakcja Serwisu

Cześć, z tej strony Łukasz i Iwona, redakcja bloga 🙂 Jesteśmy pasjonatami nieruchomości, lubujemy się w wystrojach wnętrz i stylach architektonicznych. [Łukasz] jestem fotografem, specjalizuję się w fotografii wnętrz. [Iwona] zajmuję się home stagingiem i aranżacją wnętrz. Jesteśmy również inwestorami, flipy nie są nam straszne, straszne remonty rónież nie. Mamy też ogród ROD 🙂 i kochamy rośliny. Na naszym portalu dzielimy się różną wiedzą, częściowo z naszego doświadczenia, częściowo z doświadczenia znajomych. Publikujemy również artykuły pisane przez ekspertów i zamieszczamy wpisy gościnne. Jak masz coś ciekawego do powiedzenia, napisania, opublikowania to zapraszamy do kontaktu. Miejsce do publikacji zawsze się znajdzie 🙂