Gdzie wyszukać numer księgi wieczystej

Jakie wiadomości zawiera księga wieczysta?

Zacznijmy od tego, co zawiera KW. Wszelkie kwestie prawne dotyczące tego dokumentu reguluje ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece. Budowa i zawartość rejestru są ujednolicone i stałe. Każda księga wieczysta składa się z:

• Okładki – z numerem KW, typem nieruchomości i wskazaniem właściwego sądu rejonowego.
• Działu I – z informacjami adresowymi i opisem nieruchomości: powierzchnią, informacjami geodezyjnymi, liczbą kondygnacji. Zapisane są tu służebności i prawa do korzystania z infrastruktury.
• Działu II – z informacjami o właścicielach nieruchomości i użytkowaniu wieczystym.
• Działu III – określającego prawa, roszczenia i ograniczenia nieruchomości, np. prawa do pierwokupu, służebności gruntowe, czy ewentualne egzekucje komornicze.
• Działu IV – ze wpisami dotyczącymi hipoteki.

Jak znaleźć właściwą KW

Księga wieczysta jest jak dowód osobisty nieruchomości. To podstawowe źródło informacji o budynkach i gruntach. Z danymi, jakie zawiera, powinien zapoznać się każdy, kto planuje zakup nieruchomości.

Dawniej KW prowadzone były w formie papierowej. Od 2003 r. rozpoczął się proces cyfryzacji ksiąg i obecnie KW od razu zakłada się i prowadzi online. Sprawdzić dane w KW, można w:

• odpowiednim sądzie rejonowym,
• wersji online np. na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości.

Jednak by wyszukać i sprawdzić księgę wieczystą należy znać jej numer.

Jak zdobyć numer Księgi Wieczystej?

Wydaje się, że najprościej byłoby poprosić o to właściciela nieruchomości. Czasem jednak nie jest to tak oczywiste. Bywa, że chcemy sprawdzić podstawowe dane, zanim skontaktujemy się z właścicielem, czasem właściciel nie potrafi jej nam podać lub wręcz nie chce tego zrobić – co już jest alarmujące. Numer KW można znaleźć też w:

• wypisie ewidencji gruntów i budynków w starostwie powiatowym,
• w odpowiednim sądzie rejonowym.

Jednak wniosek o ustalenie numeru KW w urzędzie należy uzasadnić – wykazać się tzw. interesem prawnym do nieruchomości.

Najprościej jest skorzystać z internetowej wyszukiwarki numerów KW (ksiegiwieczyste.pl). Wystarczy, że znasz jedną z podstawowych danych o nieruchomości:

• adres
• numer działki.

Dlaczego warto skorzystać z wyszukiwarki ksiąg wieczystych online?

Ogólnopolska wyszukiwarka Księgi Wieczyste Online pozwoli w kilka minut znaleźć właściwy rejestr KW. Nie musisz składać formalnych wniosków, czekać w urzędach, a nawet wychodzić z domu. Możesz to zrobić o dowolnej porze, także w dni wolne od pracy.

Istotna jest też kompletność zasobów w bazie serwisu, która szacowana jest na 99,5% ksiąg wieczystych przeniesionych do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych. Ponieważ treści KW pochodzą wprost z baz Ministerstwa Sprawiedliwości, zawsze możesz być pewien wiarygodności ich źródła.

Tym, co stanowi o wygodzie korzystania z serwisu, jest także możliwość pobrania wydruku wyszukanych KW oraz zapisywania ich, zarządzania, a nawet aktualizacji w funkcji Mój Panel.

Zadbaj o bezpieczny zakup nieruchomości i skorzystaj z serwisu KsiegiWieczyste.pl.

Artykuł sponsorowany