Jak wyszukać numer księgi wieczystej?

Księga wieczysta stanowi podstawowy dokument pozwalający poznać faktyczny stan prawny nieruchomości. Aby transakcja zakupu lokalu lub gruntu była bezpieczna, obowiązkowo należy zapoznać się z danymi zawartymi w KW. Jednak by sprawdzić te informacje, należy zacząć od wyszukania numeru księgi wieczystej, dzięki któremu dotrzesz do właściwego dokumentu. Jak to zrobić?

Co to jest numer księgi wieczystej?

Numer księgi wieczystej jest indywidualnie nadawanym ciągiem znaków, który pozwala na jej sprawne odszukanie w systemach administracyjnych. Na numer KW składają się stałe elementy, tworzące 13-znakowy ciąg podzielony na 3 grupy oddzielone od siebie ukośnikami:

• 4 znaki (litery i cyfry) – oznaczenie wydziału KW sądu rejonowego, w którym dokument został założony;
• 8 cyfr – numer nadawany według repertorium ksiąg wieczystych. Jeśli nieruchomość miała księgę wieczystą założoną jeszcze przed cyfryzacją KW, wówczas część cyfr ze starego numeru uzupełniona jest o odpowiednią ilość zer, by ten element składał się z ośmiu cyfr;
• 1 cyfra – wyliczana automatycznie cyfra kontrolna.

Przykładowy numer KW wygląda następująco: WA4M/01234567/8

Do czego jest mi potrzebny numer KW?

Znając właściwy numer księgi wieczystej, możesz sprawdzić zawarte w niej informacje na temat stanu prawnego nieruchomości, którą planujesz kupić lub dostałeś w spadku. Poznasz także dane właściciela nieruchomości, informacje adresowe i geodezyjne. Zapisane są tu służebności i prawa do korzystania z infrastruktury, informacje o użytkowaniu wieczystym, prawa, roszczenia i ograniczenia nieruchomości, np. prawa do pierwokupu, służebności gruntowe, czy ewentualne egzekucje komornicze. KW zawiera też wpisy dotyczące hipoteki.

Bez znajomości tego numeru nie skorzystasz z elektronicznej przeglądarki ksiąg wieczystych ani nie otrzymasz odpisu KW w sądzie rejonowym.

Jak najprościej mogę znaleźć numer KW?

Najprościej jest skorzystać z internetowej wyszukiwarki ksiegiwieczyste.pl. Wystarczy, że znasz jedną z podstawowych danych o nieruchomości, tj. adres lub numer działki i wpiszesz ja do pola wyszukiwania w serwisie.

Dane zawarte w bazie wyszukiwarki są na bieżąco, a kompletność bazy szacowana jest na poziomie 99,5% wszystkich elektronicznych ksiąg wieczystych dostępnych w Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych. Platforma działa 7 dni w tygodniu, 24 h na dobę. Gwarantuje to bieżący dostęp do wyszukiwania ksiąg wieczystych oraz przeglądania ich treści bez czekania w długich kolejkach w urzędzie, bez konieczności składania wniosku i bez wychodzenia z domu.

Mam numer księgi wieczystej – i co dalej?

Teraz możesz dotrzeć do poszukiwanego dokumentu. Na kilka sposobów:

• Osobiście w odpowiednim sądzie rejonowym,
• W wersji online np. na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości.

Jednak ponownie z prostszym rozwiązaniem przychodzi platforma Księgi Wieczyste Online. Umożliwia ona bezpłatne przeglądanie treści elektronicznych ksiąg wieczystych po podaniu ich numeru w dostępnej na stronie wyszukiwarce. Treść ksiąg wieczystych pobierana jest bezpośrednio ze zbiorów Ministerstwa Sprawiedliwości, co daje gwarancję pewnego i sprawdzonego źródła informacji.

Jeśli chcesz mieć pewność, że nieruchomość, którą planujesz nabyć, nie zawiera ukrytych komplikacji prawnych –  koniecznie sprawdź KW. By zrobić to szybko i łatwo – skorzystaj z księgiwieczyste.pl.